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某资产管理股份有限公司持有的15宗资产

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标的1:海阳金阳食品有限公司资产

一、资产主要内容:

1、海阳金阳食品有限公司位于海阳市龙山街道226号7816.05㎡工业用地,海国用(2013)第0456号,使用终止日期至2053年3月30日,海他项(2015)第402号。6068.46㎡工业用厂房,海房权证大闫家字第201201723号,海房他证大闫家字第201501097号。

2、海阳金阳食品有限公司机器设备44台,(海工商)抵押字【201700065号,企业目前正在使用。

二、债权基本情况

借款人:海阳金阳食品有限公司

担保人:海阳金阳食品有限公司(抵押)、烟台嘉鸿食品有限公司(保证)、孙仲翔(保证)

借款本金:2322万元

诉讼情况:2018年12月6日、11日,烟台市中院(2018)鲁06民初495号(本金140万元)案件、(2018)鲁06民初496号(本金240万元)案件、(2018)鲁06民初497号(本金220万元)案件、(2018)鲁06民初498号(本金220万元)案件、(2018)鲁06民初499号(本金252万元)案件、(2018)鲁06民初500号(本金252万元)案件出具判决书,金阳食品还本付息,农行对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权,烟台嘉鸿食品有限公司、孙仲翔承担连带清偿责任。2018年11月20日,海阳市人民法院(2018)鲁0687民初4413-1号(本金1000万元)案件出具民事调解书,在2019年5月21日前一次性付清,农行对抵押房产、土地享有优先受偿权。目前暂未申请执行。

三、清收亮点

企业目前正常经营,抵押物位于海阳市龙山街道驻地,按照海阳市土地级别和基准地价的通知,属于工业一级土地。土地开发程度为“五通一平”,土地自然平整,无低洼中高坡、土埋滑坡等灾害性条件,周围市政基础设施齐全,生活配套设施较齐全,区域内外交通条件较好,对工业项目有吸附作用。

 

标的2: 龙口市佳裕塑料有限公司资产

一、 资产主要内容

    本债权项目抵押物位于龙口市龙港经济开发区庄子村,土地使用权证号:龙国用(1998)第0245号;权利性质为出让,用途为工业用地;面积为6466平方米(约合9.7亩),使用年限为1998年3月26日至日期2048年3月26日。房产位于龙口经济开发区庄子村,工业用厂房,砖混结构,建筑面积分别为1650.46平方米、850.28平方米、118.58平方米,用途为办公室、车间、仓库

抵押设备为企业自有的注塑机设备,数量8台,设备原值3128万元。

二、债权基本情况

    借款人:龙口市佳裕塑料有限公司

    抵押人:龙口市佳裕塑料有限公司

    保证人:龙口泰尔斯机械有限公司、山东浩悦木业有限公司、乔应佳、栾金霞、栾可栋

    借款本金:16068690.77元

    诉讼情况:正在诉讼中。

三、清收亮点

抵押物位于龙口市政府西邻,面临拆迁开发。抵押物是龙口佳裕塑料有限公司的北厂,目前出租。南厂其自己经营使用,8台注塑机设备(原值3128万元)均正常使用中。

 

标的3:山东新冷大食品集团有限公司资产

 资产主要内容

本债权项目以山东新冷大食品集团有限公司所有的位于莱阳市富水路75号的厂区提供抵押担保:房产建筑面积共计23285.81平方米(其中办公楼3921.44平方米、宿舍楼1942.36厂房17187.58平方米等),工业出让土地面积共计42121.44平方米(共63.18亩,土地使用权期限至2056年12月29日)。

二、债权基本情况

借款人:山东新冷大食品集团有限公司

担保人:莱阳新盛食品有限公司、莱阳日生健康食品有限公司

借款本金:7450万元

诉讼情况:已判决借款本金7450万元及利息4274624.37元,共计78774624.37元(截至判决日)。

三、清收亮点

该项目位于山东省莱阳市富水路75号,南侧紧邻富山路,地理位置优越。富水路和富山路为莱阳“四纵八横三环”公路规划框架中的“一纵一横”,分别是莱阳南北方向和东西的交通大动脉,其中富山路是城市规划确定的城市景观大道,莱阳市政务中心、莱阳市国税局、莱阳市人民检察院、莱阳电视台等主要政府机构和单位均位于道路两侧,该位置未来将成为莱阳的区域中心。

 

标的4:烟台安德水产有限公司资产

资产主要内容

   本债权项目抵押物位于芝罘区通世南路33号内1号的厂房7765.88平米,工业出让土地4173平米。

二、债权基本情况

借款人:烟台安德水产有限公司

担保人:烟台泰裕食品有限公司、丛滋岗、许彤

借款本金:4800万元

诉讼情况:农行毓璜顶支行已起诉至芝罘区法院,案号为(2017)鲁0602民初6163、6135号,2017年转让至山东省分公司后(2017)鲁0602民初6135号案追加被告烟台泰裕食品有限公司、许彤,目前等待一审再次开庭。

三、清收亮点

抵押物位于烟台南部新城,周边汇集山水龙城、通世新城等众多大型住宅社区,发展空间广阔,潜力巨大。

冻结了借款人持有的烟台银行股份有限公司1100万元的股权。

查封泰裕食品、许彤名下的房产。

 

标的5:烟台安洋食品有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目查封了担保人丛滋岗位于芝罘区向阳街85号内6号房产、查封了安洋位于栖霞市观里高新农业园区6,7号的11110.12平方米房产及观里镇小观村56859平方米土地、查封了许彤位于芝罘区辛福玲6单元内2号54.81平方米房产、位于芝罘区青年路30号楼19层内1号97.93平方米房产(首封)、查封了泰裕食品有抵押的位于开发区北京北路28号内1号(2617.98平方米)、内2号(2285.55平方米)、内3号(4185.38平方米)、内4号(2272.45平方米)房产及位于开发区大季家土地1宗。

二、债权基本情况

借款人:烟台安洋食品有限公司

担保人:烟台泰裕食品有限公司、丛滋岗、许彤

借款本金:1250万元

诉讼情况:农行毓璜顶支行已起诉至芝罘区法院,案号为(2017)鲁0602民初6169号,2017年转让至山东省分公司后追加被告烟台泰裕食品有限公司、许彤,目前等待一审再次开庭。

三、清收亮点

查封了大量的房产、土地。

 

标的6:烟台东方君悦餐饮有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物位于烟台市福山区崇文街德胜凯旋花园商城1号楼的商业,建筑面积合计1980㎡,商业出让土地。

二、债权基本情况

借款人:烟台东方君悦餐饮有限公司

担保人:于萍、张磊、张家良、蒋楠楠

借款本金:8865270.41元

诉讼情况:已判决偿还借款本金8915061.12元及利息和罚息248780.33元。

三、清收亮点

抵押物位于福山区的中心区域崇文街,临街商铺的二、三楼。周边商业氛围浓厚,交通便利,人流量大。为福山区域中心稀缺商业,适合特色餐饮、婚庆、会务、茶楼、酒店、休闲会所等商业模式,具有使用和投资价值。

 

标的7:烟台国人工贸发展有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物是两处住宅:第一处位于烟台市芝罘区辛庄街付1号6-10号,住宅建筑面积140.42㎡,住宅出让土地。第二处位于烟台市芝罘区环海路92号内13号,住宅建筑面积129.35㎡,住宅出让土地。

二、债权基本情况

借款人:烟台国人工贸发展有限公司

担保人:郭会仁

借款本金:240万元

诉讼情况:已判决偿还借款本金240万元以及罚息、复利133458.29元。

三、清收亮点

    第一处抵押物位于烟台市区中心位置的辛庄街银都苑小区,顺达口腔医院南侧。周边生活氛围浓厚,配套齐全,生活便利。房屋南北通透,户型方正,室内精装修。

第二处抵押物位于烟台市环海路华海国际公寓小区内(产权证为住宅),为烟台市中心与芝罘岛的中间位置,周围幸福居住片区成熟,交通便利,配套齐全。房屋南北通透,户型方正,室内精装修。随着烟台至蓬莱的滨海路修建,该片区域升值潜力较大,目前闲置。

 

标的8:烟台宏领俊妮服饰有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物位于烟台市龙口经济开发区龙水路西,办公楼、厂房等建筑面积合计8621.81㎡(办公楼6483.25平方米、厂房2138.56平方米),国有出让工业土地使用权15981平方米(土地使用权期限至2053年9月3日)。

二、债权基本情况

借款人:烟台宏领俊妮服饰有限公司

担保人:于宗龄(烟台宏领俊妮服饰有限公司法定代表人)

借款本金:20905752元

诉讼情况:借款本金20905752.00元和利息302706.34元,共计21208458.34元(截至判决日)。

三、清收亮点

本债权项目抵押物独立完整,位于龙水经济开发区龙水路西海岱工业园区,东临龙水路,南临村路,附近有多路公交车,交通便利。目前闲置状态。除已有办公楼和厂房外,还有大片净地(约15亩),为后期厂房规划建设提供了储备。

 

标的9:烟台鸿盛实业有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物位于海阳市丽水街1-1号的商业网点,建筑面积3535.08㎡,商业出让土地。

二、债权基本情况

借款人:烟台鸿盛实业有限公司

担保人:山东泛亚达融资担保有限公司、山东泛亚达融资担保有限公司烟台公司、烟台广泰汽车销售有限公司、丛丽丽、王玉琳

借款本金:1500万元

诉讼情况:已判决1500万元借款本金及604923.23元利息 (截至判决日)。

三、清收亮点

抵押物位于海阳市中心位置,海阳市公路局对面,是俪水花园小区的沿街商业配套,为整栋四层(部分五层)商业门头房。距离海阳市人民医院、海阳市中心医院约500米。周围环境优美,交通便利,商业氛围浓厚,配套设施齐全,适合专科医院、酒楼、宾馆、办公等使用。随着青岛至威海的高铁线路在海阳市区设站,该地房价升值潜力较大。目前闲置。

 

标的10:烟台鲁东华夏庄园葡萄酒有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物位于烟台市芝罘区毓璜顶西路120号的商业网点,建筑面积882.97㎡,商业出让土地。

二、债权基本情况

借款人:烟台鲁东华夏庄园葡萄酒有限公司

担保人:胡伯韬、王晓朦、胡珂源

借款本金:8953669.69元

诉讼情况:已判决偿还借款本金8953669.69元、利息300902.67元 (截至判决日)。

三、清收亮点

本项目所抵押商铺为城市中心区域稀缺底商,商业氛围成熟,适合特色餐饮、茶楼、休闲会所、中型超市、专卖店、便利店等商业模式,极具使用和投资价值。

 

标的11:烟台市福山区国宝玻璃有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物房地产位于烟台市福山区河滨南路19号福山美食街17号楼-22号楼,共6处房产,建筑面积合计6793.35平方米,用途为商业;土地使用权面积9171.03平方米,土地用途为商业,土地使用权类型为出让,使用权终止日期2050年4月,所有权人烟台德昱房地产开发有限公司。

二、债权基本情况

    借款人:烟台市福山区国宝玻璃有限公司

    抵押人:烟台德昱房地产开发有限公司

    保证人:孙宝林、徐祥玉、范耀东

    借款本金:2800万元

诉讼情况:截止2018年10月31日,烟台市福山区国宝玻璃有限公司在福山农行不良贷款本金余额2800万元、利息515565.79元,垫付诉讼费92784元、保全费5000元,全部债权合计28515565.79元。已诉未判决。抵押人正在破产清算。

三、清收亮点

抵押物位于烟台市福山区核心位置,周围风景优美,交通便利,是福山区的重点发展区域。抵押物为6幢独栋商业房产,其中3栋建筑面积各991.99㎡,另3栋建筑面积各1272.46㎡,均为2层的商业仿古式独栋建筑,适合商业、办公等使用。目前闲置。

 

标的12:烟台市海通网绳有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物位于烟台市福山区松霞路89-80号、89-81号的商业网点房,两套商业网点均为1至3层,建筑面积分别为280.38㎡、383.13㎡,商业出让土地(土地使用权期限至2053年8月25日)。

二、债权基本情况

借款人:烟台市海通网绳有限公司

担保人:李平、贾忠科

借款本金:450万元

诉讼情况:已判决偿还借款本金450万元、截至实际还款之日的利息和罚息。

三、清收亮点

抵押物位于福山区中心区域,为银河名都小区的配套商业网点房,松霞路的沿街位置。周边交通便利,商业氛围浓厚,配套设施齐全。

 

标的:13烟台顺富贸易有限公司资产

资产主要内容

本债权项目以顺富公司名下的坐落于山东省海阳市凤城街道办事处窑上村建设用地使用权及地上房产为借款提供抵押,抵押物产权证号海国用(2015)第1500号、海国用(2015)第1502号、海房权证凤城字第201504475号、海房权证凤城字第201504504号,已办理抵押登记,抵押登记号为:海他项(2016)第074号、海他项(2016)第075号、海房他证凤城字第01600258号。

二、债权基本情况

借款人:烟台顺富贸易有限公司

担保人:朱勇,刘明辉

借款本金:15,993,800.00元

诉讼情况:烟台经济技术开发区人民法院于2018年6月28日受理此案件,案号(2018)鲁0691民初1559号,经法院调解达成调解,顺富公司应偿还借款本金1600万元并支付利息及复利230741.55元(计算至2018年1月15日,自2018年1月16日起按合同约定的利率标准继续计算至实际给付之日止)。农行对抵押房产、土地经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权,朱勇、刘明辉承担连带责任。目前暂未进入执行程序。

三、清收亮点

1、土地使用权

位于山东省海阳市凤城街道办事处窑上村建设用地使用权,其中,土地使用权证号为海国用(2015)第1500号的土地面积9673.71平米,2015年8月27日取得国有土地使用权证,使用权终止日期为2052年5月8日;土地使用权证号为海国用(2015)第1502号的土地面积2732.49平米,2015年8月27日取得国有土地使用权证,使用权终止日期2048年6月19日;上述土地使用权利性质为出让,用途为工业用地;面积合计12406.2平米,在海阳市国土资源局办理过抵押登记,登记证号为:海他项(2016)第074号、第075号。

2、房产

房产坐落于山东省海阳市凤城街道办事处窑上村,系上述两处土地的地上房屋,房产用途为厂房。其中,海房权证凤城字第201504475号房屋均为4层,所在层数1-4层,钢混结构,用途为商用门市、厂房、办公室,建筑面积4723.56平方米;海房权证凤城字第201504504号房屋均为2层,所在层数1-2层,钢混结构,用途为厂房、办公室,建筑面积8653.67平米;两栋房产建筑面积合计13377.23平方米。上述房产已在海阳市房管局办理了抵押登记,登记证号为海房他证凤城字第01600258号。

 

标的14:烟台泰裕化工有限公司资产

资产主要内容

    本债权项目抵押物位于莱阳市龙门西路88号中天物流广场的商业房产、土地。

二、债权基本情况

借款人:烟台泰裕化工有限公司

担保人:烟台三奇食品有限公司、烟台氿星食品有限公司、烟台泰裕食品有限公司、烟台交通物资贸易有限责任公司、许彤

借款本金:11527.41万元

诉讼情况:尚未判决。

三、清收亮点

抵押物位于莱阳市中心区,位于莱阳市龙门西路88号中天物流广场,包括2号商业楼负一层、六层,(此建筑物共计六层,全部由佳乐家租用);1号楼(由战会宾租用)部分,3号楼部分,建筑面积12804.05平方米,为泰裕化工房屋所有权及土地使用权,签订最高额抵押合同6800万元,为4798.118027万元贷款提供抵押担保。土地使用证号:莱国用(2011)第5230-5251号、5253号-5256号,权利性质为出让,用途为商业用地,面积为4942.8平方米,使用年限为2011年9月6日至2043年3月30日;地上商业网点为2011年购买,房产证号:莱阳市房权证莱字第00064261号、00064265-00064282号,00064284-00064290号,已办理抵押登记手续。

标的15:烟台泰裕食品有限公司资产

一、资产主要内容

本债权项目抵押物位于烟台开发区北京北路28号内1-4号的工业房产、土地以及莱阳市龙门西路88号中天物流广场的商业房产、土地。

二、债权基本情况

借款人:烟台泰裕食品有限公司

担保人:烟台交通物资贸易有限责任公司、烟台泰裕化工有限公司、许彤借款本金:69286582.38元

诉讼情况:烟台经济技术开发区人民法院已经于2018年11月26日分别作出了(2018)鲁0691民初2773号、2774号、2775号、2776号、2777号、2778号民事调解书,已调解偿还本金69286582.38元,利息2396565.52元(截止至2018年9月20日)

三、清收亮点

1、泰裕食品抵押物

该抵押物为借款人泰裕食品自有的的工业房地产,位于烟台开发区北京北路28号1-4号。

A.土地使用权:土地面积20048.495平方米,土地证号:烟国用(2006)第7014号,用途为工业用地,土地使用权类型为出让,2004年购得,使用权终止日期2056年5月,抵押土地面积20048.495平方米(折合30亩)

B.抵押厂房:抵押房产证号分别为烟房权证开字第107123号107122号107125号107126号,房产合计面积11361.36平方米.抵押厂房结构为钢混,1-2号房屋总层数5层,为办公、宿舍等用房,3-4号为2层冷库、机房等用厂房。

2、交通物资抵押物

该抵押物为烟台交通物资贸易有限责任公司所有的商业房地产,位于烟台莱阳市龙门西路88号,已办理抵押登记手续。

土地使用权:土地面积1963.63平方米,土地证号:莱国用(2011)第5449号,用途为商业用地,土地使用权类型为出让,2011年9月由烟台华裕置业有限公司以股权转让方式转让给交通物资,使用权年限至2043年3月抵押土地面积1963.63平方米(折合2.95亩);

商业房产:抵押房产的房产证号为:莱阳市房权证莱字第00064550号,房产面积4909.09平方米.抵押房产结构为钢混,总层数7层,位于一层,为商场

                                              



                                                         联系人:尹晓静  

                                                     联系方式:0535-6705018

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